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Economy & Stock313

푸틴, 우크라 내 군인들에게 '36시간' 휴전 명령! 이제 휴전하나? - 우크라 재건 관련주는? 정교회 성탄절 기간.. 우크라/러시아 이틀간 휴전상태? 블라디미르 푸틴 러시아 대통령이 1월 6일~7일까지 36시간동안 우크라이나 전쟁 휴전 명령 러시아 정교회의 수장 키릴 총대주교가 러시아와 우크라이나가 휴전하고 크리스마스 기념해달라고 촉구 키릴 총대주교 曰, "전쟁 당사국이 6일 낮 12시부터 7일 밤 12시까지 휴전을 하고 정교회를 믿는 사람들이 크리스마스이브와 당일 예배에 참석할 수 있도록 해달라.." 하지만.. 이 시기에 미사일을 발사했다는 추가 속보가.. 정교회는 개신교, 가톨릭의 성탄절보다 13일이 늦은 1월 7일을 성탄절 기념 예상 관련주 & 수혜주 (우크라재건) #대모 #서암기계공업 #알루코 #현대에버다임 #다스코 #수산중공업 Economy & Stock/핫이슈 & 주식 종목 분석 2023. 1. 9.
1주택자도 청약의 기회! 다주택자는 이렇게 해야된다! 규제 완화사항 정리! 부동산 각종 규제 완화로 미분양 물량/급매물 소화하면 과연 해결될까? → 미분양 물량과 급매물로 인한 발등의 불은 꺼도 금리 부담에 집값 영향에는 제한적.. → 마이너스P 매물 쏟아질 수도 있다. 부동산 '거래절벽', 전국적 집값 급락으로 정부가 규제지역 대폭 해제했지만, 전문가 曰, '효과는 제한적' 규제지역 해제되면 대출 한도가 늘어나는 등의 혜택이 있지만 지금은 금리 부담으로 주택을 구입하려는 수요가 살아나기는 어렵다고 분석 대부분의 많은 부동산 전문가들은 집값 하락세는 이어지겠지만, 이번 대책으로 하락폭이 둔화될 수는 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 曰, "서울 강남3구와 용산구를 제외한 부동산 규제지역(투기과열, 조정대상)이 모두 해제된 것은 꼭 필요한 규제완화였지만, 그 기대효과는 제.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 4.
올해에 집 사는게 맞을까? '5억까지 4% 대출' 특례보금자리론 발표 임박! 특례보금자리론 1년간 한시적으로 운영! 올해 1분기 중으로 출시! → 대출 규제 완화로 다주택자도 주담대 가능! 본인의 소득상관없이 집값이 9억원 이하일 경우, 5억원까지 4%대의 대출을 받을 수 있다! 특례보금자리론으로 주택 매매, 생활 안정 자금 용도로 사용 가능하다 → 이는 금융당국이 올해 1분기 출시를 목표로 준비중이며, 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 상품 주택가격요건은 시세 6억원 → 9억원 이하로 확대 기존 7000만원이었던 소득요건 부부합산소득을 없애고 대출한도를 최대 3억 6000만원 → 5억원 확대 대출금리는 기존 보금자리론에 기반한 단일 금리체계 적용 예정 신규 주택구매자, 변동금리 주담대를 고정금리를 갈아탈려는 차주, 임차보증금 반환 목적의 주담대 모두 가능 특례보금자리론은 .. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 4.
새해 주담대 금리 8% 뚫렸다고..? 다음 기준금리 변동과 부동산 전망은? 우리은행 금리 상단... 8.12% 뚫어?! → 국내 5대 은행, 1년 사이 3.05%p 상승 → 한국은행 1/13일, 금리 추가 인상되나..? 시중은행 중 일부 은행의 대출금리 상단이 처음으로 연 8% 돌파 1/13일, 예정된 한국은행 금융통화위원회에서도 한번 더 기준금리 인상할 가능성이 크기에 추가 대출금리 상승은 불가피... 우리은행의 주담대 상품인 우리 아파트론, 작년 말 연 6.92~7.72%. 올해 이틀만에 7.32~8.12% 측정 다른 은행들의 주담대 상단은 6~7%대 유지 → KB국민은행(연 5.35~6.75%), 하나은행(연 6.07~6.671%), 신한은행(연 5.25~6.3%) '영끌'로 대출한 차주의 걱정과 부담은 갈수록 심화.. 작년 1월 당시 주담대 변동금리 상단인 5.07% 적.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 4.
전매제한 10년 → 3년 축소, 분양가상한제 실거주 의무 폐지! 청약되면 포기할 필요 없다! 부동산 전매제한 최대 10년 → 3년 축소 분양 후 실거주 의무도 폐지 추진 분양가 12억 초과되는 주택도 중도금 대출 가능! 최근 미분양 주택이 늘고 PF 시장 전반적으로 위기.. 이를 막기 위해 정부측 방안은? 전매 제한 축소와 실거주 의무를 적용받는 주택에 대해서도 규제 완화 소급 적용 ex) 이에따라 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 '전매제한은 기존 8년 → 1년' 더불어 분양받은 주택을 최대 10년간 팔 수 없었던 전매제한을 최대 3년으로 줄이고 분양가 상한제 주택의 실거주 의무 폐지하도록 강남3구와 용산구 등 규제지역의 전매제한은 3년, 그 외 서울과 경기권은 전매제한 1년 적용 당장 수혜 입을 단지는 지난달 분양 시작한 올림픽파크포레온(=둔촌주공 재건축) 주택 보유 기간이 길고, 고분양가.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 4.
원희룡 曰, '부동산 과도한 규제 다 풀겠다. GTX 차질없이 개통' - GTX 관련주는? 원희룡 국토교통부 장관, 올해 개발제한구역 규제 해제 하겠다. 부동산 규제 완화도 속도 내겠다. 장관 曰, "지역의 주체인 주민들의 자율과 창의성을 동력 삼아 그린벨트와 같은 과도한 규제는 풀겠다." "실생활에서 체감 가능한 지방발전 시대를 열겠다." "부족한 교통망은 확충하고, 국토를 효율적이고 입체적으로 활용하기 위해 노력할 것. 특히 철도와 고속도로를 지하화하여 국토의 입체화를 본격화하겠다." 더불어 장관은 교통혁신 방안 제시 장관 曰, "수도권광역급행철도(GTX)를 차질없이 개통하고 광역철도 구축, 입석 없는 광역버스, 지방 중소도시 간 급행버스(BRT) 확대를 추진할 것" "미래 교통수단인 완전자율주행차, 도심항공교통(UAM) 분야에서 세계를 선도하도록 규제 과감히 할 것" 원 장관은 한국토지주.. Economy & Stock/핫이슈 & 주식 종목 분석 2023. 1. 4.
'신-비즈니스 혁명', 웹/메타버스/혼합현실 시대가 온다! … CES/메타버스/XR 관련주는? 차세대 혁신으로 CES 2023의 주력 관심사는 '메타버스', '혼합현실(XR)' 현재 위기의 세계 경제를 구할 구세주는 다름 아닌 '차세제 혁신', 메타버스 세계 최대 IT, 가전 전시회인 'CES 2023'을 앞두고 '넥스트 빅싱(Next Big Thing)'은? AI는 디지털 전환으로 가는 핵심 인프라, ESG는 추구할 공통 가치, CES의 주된 관심사는 '메타버스' 영국의 이코노미스트는 가상 세계에서 일하고 논다는 발상이 비디오게임을 넘은 인기를 끌 것 (혼합현실) 디지털 안대 착용으로 가상현실(VR), 현실세계에서 컴퓨터 생성 요소를 추가한 증강현실(AR)을 통해 실제와 가상이 상호작용한다는 것이 핵심 개념 올해 CES에서 또다른 관심사는 '모빌리티' 자율주행차, 자율선박, 도심항공교통(UAM).. Economy & Stock/핫이슈 & 주식 종목 분석 2023. 1. 3.
올해 휘발유값이 다시 1700원까지 간다고? 왜? - 정유 관련 종목은? 전국 주유소 평균 휘발유값.. 조만간 1700원 선까지 오른다? → 새해 적용된 휘발유 유류세 인하폭 축소. 국제유가 3주만에 약 10% 상승 전국 주유소 평균 휘발유값이 평균 1700원 정도까지 치솟을 가능성이 제기돼.. 중국의 코로나19 봉쇄 완화에 따른 석유 수요 증가 전망. → 국제유가 약 10% 상승 미국의 원유 재고 감소, 러시아의 원유 가격상한제 보복 조치 예고 등으로 석유 수요 대비 공급 부족 우려 국제유가는 국내 기름값을 이끄는 선행지표 역할 → 국제유가는 통상적으로 2~3주 시차를 두고 국내 석유제품 가격에 반영 → 휘발유값은 작년말 대비 새해 들어 2일만에 18원 넘게 상승 국제유가 상승과 정부의 휘발유 유류세 인하폭 축소가 영향이 커.. 정부는 작년말까지 휘발유, 경유, LPG에 적.. Economy & Stock/핫이슈 & 주식 종목 분석 2023. 1. 3.
영끌족 비명.. "월급의 54%가 대출이자..?" 올해 집값은 어떻게 되나요? "원리금 부담이 갈수록 커져.. 매달 월급의 60% 이상이 대출 상환에 쓰인다. 생활 각박하다.." 2~3년 전 주택담보대출과 신용대출 등 '영끌(영혼까지 끌어모아..)' 집 마련한 이들의 생활수준이 더 각박.. 서울에서 대출을 끼고 중위가격대의 집을 마련한 사람들은 매월 가구소득의 54%가량을 주담대 원리금 상환 이는 작년부터 가파른 금리 상승으로 인해 집값이 하락했음에도 대출이자가 너무 오른 탓 → 주택구입부담 사상 최고치. 집 마련할 실수요자들의 부담 심화 한국주택금융공사, 작년 9월 말의 전국 주택구입부담지수가 '89.3'을 시작으로 갈수록 최고치 기록 서울의 주택구입부담지수는 '214.6', 세종(134.6), 경기(120.5) ... 주택구입부담지수는 중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 3.
서울/수도권 부동산 규제 다 푼다고? … 올해 부동산 전망은? 서울/수도권 지역 대규모 부동산 규제 해제 → 부동산 규제 해제는 서울 강남 3구와 용산구 제외한 모든 지역 해당 → 분양가상한제 적용 지역 대폭 축소 정부는 최근 미분양 급증을 더불어 부동산 시장 위기 확산을 막기 위해 규제지역을 대거 해제 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 모든 지역이 규제지역에서 풀릴 전망 국토부는 작년 경기/인천을 포함한 수도권 규제지역 해제를 시작해 현재 서울 전체와 과천, 성남(분당/수정구), 하남, 광명시 등이 조정대상지역과 투기과열지구로 남아있었다. '조정대상지역'이 해제되면 종합부동산세(종부세)와 양도소득세 중과가 배제되고 주택담보대출비율(LTV) 확대 이로써 청약 신청 후 재당첨 제한도 풀리게 된다. 이처럼 서울도 규제 해제지역에 포함시킨 것은 최근 집값 하락세와 미분양.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 3.
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