728x90 반응형 올해 내집마련5 미분양 7만가구 임박.. 정부가 매입한다고? 매매/전셋값 더 내려간다? 미분양 7만가구 임박..! 매매/전셋값 더 내려간다? 깡통전세/역전세 더 많아진다? 정부가 미분양 매입한다? 전국 미분양 아파트 6만 8107가구 집계 (지난 2023년 1월 기준) - 정부가 언급한 미분양 위험선인 '6만 2000가구'를 이미 넘어.. - 주택업계는 정부의 미분양 주택 매입건 요청 ↑ 1년 전(2021년 말~2022년 초)에만 해도 미분양 주택은 1만 7710가구에 불과. - 1년 만에 미분양 주택 규모가 4배 가까이 증가 # 미분양 주택 : 신규 분양주택의 1차 계약일까지 계약이 이뤄지지 않은 주택 의미 지방의 미분양 증가폭은 더 크다. 대구시는 '주택건설사업계획' 전면 보류 선언 지방 미분양은 현재 5만 7072가구로 전월 대비 19.8% 증가. 대구(1만 3445가구가 미분양) -.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 2. 6. 더보기 ›› 부동산 역대급 규제 완화! … 올해 부동산 규제 및 청약 어떻게 달라지나? 한 눈에 정리! 서울 아파트 매수심리 8개월만에 드디어 소폭 반등! 가격 하락폭도 축소 서울 강남3구(서초/강남/송파)와 용산구를 제외한 수도권 전 지역이 부동산 규제지역 해제 수도권 지역 포함 많은 곳들이 규제지역에서 해제되어 대출, 세제, 청약, 거래 등의 모든 과정 규제 완화 적용 → 올림픽파크포레온(둔촌주공) 청약의 경우도 해당 사항에 대한 수혜 입어.. 서울 아파트 가격 하락폭이 줄어들고 매수심리 소폭 반등. 여전히 낮지만 정부의 규제완화책에 시장 반응 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 '64.1'로 지난주(63.1)보다 1 point 상승 # 매매수급지수는 '100'을 기준으로 이보자 낮을 경우 시장에서 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다 서울 5개의 권역별로 모두 수급지수가 상승 → 서북권(은평/마포/.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 14. 더보기 ›› 1주택자도 청약의 기회! 다주택자는 이렇게 해야된다! 규제 완화사항 정리! 부동산 각종 규제 완화로 미분양 물량/급매물 소화하면 과연 해결될까? → 미분양 물량과 급매물로 인한 발등의 불은 꺼도 금리 부담에 집값 영향에는 제한적.. → 마이너스P 매물 쏟아질 수도 있다. 부동산 '거래절벽', 전국적 집값 급락으로 정부가 규제지역 대폭 해제했지만, 전문가 曰, '효과는 제한적' 규제지역 해제되면 대출 한도가 늘어나는 등의 혜택이 있지만 지금은 금리 부담으로 주택을 구입하려는 수요가 살아나기는 어렵다고 분석 대부분의 많은 부동산 전문가들은 집값 하락세는 이어지겠지만, 이번 대책으로 하락폭이 둔화될 수는 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원 曰, "서울 강남3구와 용산구를 제외한 부동산 규제지역(투기과열, 조정대상)이 모두 해제된 것은 꼭 필요한 규제완화였지만, 그 기대효과는 제.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 4. 더보기 ›› 올해에 집 사는게 맞을까? '5억까지 4% 대출' 특례보금자리론 발표 임박! 특례보금자리론 1년간 한시적으로 운영! 올해 1분기 중으로 출시! → 대출 규제 완화로 다주택자도 주담대 가능! 본인의 소득상관없이 집값이 9억원 이하일 경우, 5억원까지 4%대의 대출을 받을 수 있다! 특례보금자리론으로 주택 매매, 생활 안정 자금 용도로 사용 가능하다 → 이는 금융당국이 올해 1분기 출시를 목표로 준비중이며, 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 상품 주택가격요건은 시세 6억원 → 9억원 이하로 확대 기존 7000만원이었던 소득요건 부부합산소득을 없애고 대출한도를 최대 3억 6000만원 → 5억원 확대 대출금리는 기존 보금자리론에 기반한 단일 금리체계 적용 예정 신규 주택구매자, 변동금리 주담대를 고정금리를 갈아탈려는 차주, 임차보증금 반환 목적의 주담대 모두 가능 특례보금자리론은 .. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 4. 더보기 ›› 서울/수도권 부동산 규제 다 푼다고? … 올해 부동산 전망은? 서울/수도권 지역 대규모 부동산 규제 해제 → 부동산 규제 해제는 서울 강남 3구와 용산구 제외한 모든 지역 해당 → 분양가상한제 적용 지역 대폭 축소 정부는 최근 미분양 급증을 더불어 부동산 시장 위기 확산을 막기 위해 규제지역을 대거 해제 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 모든 지역이 규제지역에서 풀릴 전망 국토부는 작년 경기/인천을 포함한 수도권 규제지역 해제를 시작해 현재 서울 전체와 과천, 성남(분당/수정구), 하남, 광명시 등이 조정대상지역과 투기과열지구로 남아있었다. '조정대상지역'이 해제되면 종합부동산세(종부세)와 양도소득세 중과가 배제되고 주택담보대출비율(LTV) 확대 이로써 청약 신청 후 재당첨 제한도 풀리게 된다. 이처럼 서울도 규제 해제지역에 포함시킨 것은 최근 집값 하락세와 미분양.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 3. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
