728x90 반응형 Economy & Stock/부동산 공부 노트4 계속 증가하는 '전세사기와 역전세'.. 임차권등기명령과 신청방법은? 최근 전셋값 하락과 전세사기와 역전세 증가.. 보증금을 제대로 돌려받지 못하는 세입자도 증가 임차권등기명령과 신청방법까지 확인하자! 전국 임차권등기명령 신청 건수가 최근 2달 연속 3000건 돌파... 최근들어 전셋값 하락과 전세사기 등의 여파로 보증금을 제때 돌려받지 못하는 세입자가 늘었다고 해석 작년까지 집합건물(아파트 등)에 대한 임차권등기명령 신청 건수는 월별 평균 1000건을 밑돌았으나, 이같이 3000건이 넘는 신청 규모는 이례적이라고 분석. 불과 올해 1월까지 2081건이었으나, 3~4월에는 모두 각각 3000건을 넘겼다.. # 임차권 등기 : 임대차 계약이 종료된 이후 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 이사를 간 이후에도 등기부등본에 임차권이 있음을 명시하는 것으로 임차권 등기가 설정되어야 .. Economy & Stock/부동산 공부 노트 2023. 5. 17. 더보기 ›› 은행 대출보다 싼 "특례보금자리론"에 대해 완벽(Q&A) 총정리! 추가로 금리 인하된 특례보금자리론으로 대출 갈아타자! 내집마련? 특례보금자리론은 안심전환대출과 적격대출을 통합해 정부가 1년간 한시적 운영하는 상품 - 주택가격이 9억원 이하인 경우 소득 제한없이 최대 5억원까지 신청 가능 - 주택 구입뿐 아니라 기존 대출 상환 및 임차 보증금 반환 목적으로도 신청할 수 있음 1/30일부터 특례보금자리론 연 4.25~4.55%(일반형)과 연 4.15~4.45%(우대형)으로 신청 가능! → 예정보다 0.5%p 낮은 금리 수준 → 최근 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 연 4% 초반으로 떨어지는 것을 반영 Q1) 특례보금자리론 우대 금리 조건은? LTV와 DTI는? - 주택가격이 6억원 이하, 소득이 1억원 이하인 경우 우대형 적용 → 연 4.15~4.45% 추가 금리 할.. Economy & Stock/부동산 공부 노트 2023. 2. 4. 더보기 ›› 올해는 청약이 기회다! 중도금 대출 한도 X, 실거지 의무도 없어?! 새로운 청약규제 확인! 1. 부동산 대폭 규제 완화에 "올해가 청약 기회" - 중도금 대출 한도 폐지. 실거주의무도 없어.. - 아래 사항은 '주택공급규칙' 개정사항으로, 올해 2월에 개정 및 시행 예정! 유주택자도 무순위청약 가능하다! - 앞으로 전국 모든 아파트에 중도금 대출이 가능하고, 인당 여러 건의 중도금대출이 가능하다! - 올해부터는 전용 84㎡ 이하의 평형에서도 추첨제 물량 나온다 정부는 미분양을 막기 위해 올해 청약 규제 대거 완화! 이전의 실거주 수요자(무주택자)에만 열려있던 청약 시장이 이번 규제 완화로 1주택자, 자금이 부족한 사람, 전월세를 놓을 수 있는 사람들에게 관심 ↑ 2. 그래서 올해부터 완화되는 청약 규제는? 1) 전매제한 대폭 축소 전매제한은 청약 당첨일로부터 적용되어 해당기간동안 집을 팔지 못.. Economy & Stock/부동산 공부 노트 2023. 2. 2. 더보기 ›› 월세 세액공제율이 17% 상향! … 월세 50만원이면 총 102만원을 되돌려받는다? 월세 세액공제율 12% → 17% 상향 → 주택임차자금 원리금 상환액, 연 400만원으로 확대 올해(2023년)부터 무주택자의 주거비 부담을 줄이기 위해 월세 세액공제와 주택임차자금 원리금 상환액 확대 월세 세액공제 대상자는 작년(2022년) 12월 31일 기준 무주택 세대 세대주, 총급여액이 7000만원 이하 3억원 이하의 주택 임차하여, 임대차 계약증서 주소지와 주민등록표등본 주소지가 같아야 한다 ex) 지난해 총 급여가 5000만원인 직장인이 매달 50만원을 월세로 내고 있다면, 한 해 월세 총 납입액인 600만원의 17%인 102만원을 공제받을 수 있다. 기존(15%) 72만원에서 30만원을 더 환급받을 수 있게 된다. Q) 월세 세액공제 받을려면 필요한 것은? → 주민등록등본, 임대차계약서 사본.. Economy & Stock/부동산 공부 노트 2023. 1. 14. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
