올해에 집 사는게 맞을까? '5억까지 4% 대출' 특례보금자리론 발표 임박!

 

특례보금자리론 1년간 한시적으로 운영!
올해 1분기 중으로 출시!

 

 

→ 대출 규제 완화로 다주택자도 주담대 가능!

 

[ 한국주택금융공사, 안심전환대출 안내게시물 ]

 

본인의 소득상관없이 집값이 9억원 이하일 경우, 5억원까지 4%대의 대출을 받을 수 있다!

 특례보금자리론으로 주택 매매, 생활 안정 자금 용도로 사용 가능하다
 → 이는 금융당국이 올해 1분기 출시를 목표로 준비중이며, 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 상품

 

주택가격요건은 시세 6억원 → 9억원 이하로 확대

 기존 7000만원이었던 소득요건 부부합산소득을 없애고 대출한도를 최대 3억 6000만원 → 5억원 확대

 대출금리는 기존 보금자리론에 기반한 단일 금리체계 적용 예정
 신규 주택구매자, 변동금리 주담대를 고정금리를 갈아탈려는 차주, 임차보증금 반환 목적의 주담대 모두 가능

 

특례보금자리론은 연 4%대에서 결정될 것으로 전망

 금리인상기에 실수요자 부담 완화를 위해 적정금리인 6% 대비 약 1.7~2%p 낮은 금리로 제공

 한도도 좋다. 총부태원리금상환비율(DSR) 없고, 주택담보대출비율(LTV)는 70%, 총부채상환비율(DTI)는 60% 적용

 1년 간 한시적으로 운영되며, 이 '특례보금자리론'은 정부 예산 1168억원이 투입된다.