4분기 서울 아파트 과반 하락 거래...금융위기 이후 최고치 - 앞으로 부동산 전망은?

 

[ 서울 시내 아파트 모습 ]

 

 - 올해 4분기에 서울 아파트 2채 중 1채는 하락 거래된 것으로 나타나

   → 2008년 금융위기 이후 가장 높은 비중이며, 실거래 신고제 도입 이후 하락 거래가 절반을 넘긴 것은 처음

   → 직방 아파트 매매자료 전수 조사 결과, 

       올해 4분기 직전 대비 5% 이상 거래가격 하락한 서울 아파트의 비율은 51.6%로 집계

 

 - 20~30대의 매수세가 강했던 수도권, 대전, 세종, 대구에서도 하락 거래의 비율이 높다

   → 청년층은 주택 매수 시 상대적으로 자기자산보다 재출 비중이 높아, 최근 급격한 금리 인상의 영향 ↑

 

 - 함영진 직방 빅데이터랩장 曰,

   "올 하반기 들어 거래절벽 속에서 급매가 아니면 매매되지 않는 하락 거래 중심의 시장 형성"

   "고가 아파트에 대한 대출 규제를 푸는 등의 정부 정책에도 불구하고, 매도자와 매수자 모두 높은 비용을 지불해

    야 하는 상황이 이어진다면 하락 거래 위주의 시장 상황은 한동안 지속할 것"

 

 

From, 국민일보 ('22.11.22)