728x90 반응형 대출금리 상승3 새해 주담대 금리 8% 뚫렸다고..? 다음 기준금리 변동과 부동산 전망은? 우리은행 금리 상단... 8.12% 뚫어?! → 국내 5대 은행, 1년 사이 3.05%p 상승 → 한국은행 1/13일, 금리 추가 인상되나..? 시중은행 중 일부 은행의 대출금리 상단이 처음으로 연 8% 돌파 1/13일, 예정된 한국은행 금융통화위원회에서도 한번 더 기준금리 인상할 가능성이 크기에 추가 대출금리 상승은 불가피... 우리은행의 주담대 상품인 우리 아파트론, 작년 말 연 6.92~7.72%. 올해 이틀만에 7.32~8.12% 측정 다른 은행들의 주담대 상단은 6~7%대 유지 → KB국민은행(연 5.35~6.75%), 하나은행(연 6.07~6.671%), 신한은행(연 5.25~6.3%) '영끌'로 대출한 차주의 걱정과 부담은 갈수록 심화.. 작년 1월 당시 주담대 변동금리 상단인 5.07% 적.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 4. 더보기 ›› 세입자, 대출금리 상승으로 이제는 전세보다 월세로 살아야 되는 시대? - 금리 인상이 지속되면서 전세대출금 이자 부담이 높아져, 전세 세입자들도 월세로 이동하는 추세 - 전세 대출 금리가 오르면서, 금리 부담과 깡통전세 우려가 커져... 결국 월세로 - 국회 국토교통위원회 소속 이종배 의원이 받은 자료에 따르면.. 서울 아파트 월세 수급자는 지난 8월 100.1을 기록하여 올해 처음으로 "100"이란 수치를 넘겨 → 반면, 서울 전세 수급자는 94.2(6월), 87.7(8월)로 점차 낮아지는 추세가 유지되고 있다. # 전월세 수급자수 : 이 수치는 기준선인 100보다 낮을수록 집을 구하려는 세입자보다 세를 놓으려는 집주인이 많다는 의미이고, 100보다 높으면 반대로 집주인보다 세입자가 더 많다는 것으로 해석한다. - 서울 아파트 전셋값은 지난 8월 0.25% 떨어져, 20.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2022. 10. 11. 더보기 ›› 부동산PF 대출 10조 늘린 새마을금고 … 부실위험 커지나? - 새마을금고가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 대출을 10조원 이상 늘린 것으로 확인 → 작년부터 부동산 경기 과열 우려로 인해 각 금융사들이 부동산 PF 대출 기준이 강화되어 결국 제2금융권인 새마을금고로 수요가 몰렸다는 것 → 위험한 것은, 새마을금고는 금융당국의 감독 대상이 아니기 때문에 자칫 대규모 부실 발생 우려 # 부동산 PF란? (=Project Financing) : 프로젝트를 기초자산으로 대출을 실행하는 것으로, 프로젝트 자체의 사업성을 보고 대출을 실행하는 것 → PF 대출 조건은 향후 지어질 건물을 담보로 잡고, 완공 이후 분양과 임대를 통한 현금흐름을 통해 상환능력을 판단해서 이루어지는 구조이다. → 하지만, 건물이 예정대로 지어지지 않는다면? 시공사가 책임지고 건물을 끝까지 .. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2022. 10. 11. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
