728x90 반응형 집값 하락2 분양가보다 내려가는 수도권 집값 ... 무피, 마피 속출. 앞으로 전망은? - 이제는 수도권서 분양가보다 싼 매물 속출 - 금리인상기로 매수심리 위축에 호가 거듭 하향조정 - 분양권 가격이 분양가 수준에 근접해지거나 그보다 더 내려간 '무피'(무 프리미엄), '마피'(마이너스 프리미엄) 매물이 수도권까지 여러 포착되고 있다. 경기 외곽은 이미 마피 매물 등장 시작 - 작년까지만해도 집값이 하늘을 찌르듯 치솟았지만, 올해 금리 인상과 경기 침체 우려 등으로 매수세가 끊겨.. → 7월 입주한 '검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트' 4억~5억 형성. '19년에는 3~4억으로 분양가에 근접 수준 - 어느 공인중개사 曰, "집주인 입장에서는 무피로 파는 것도 엄청난 고민과 결정이 필요하지만, 마피는 말 그대로 급매.." "하지만, 집값이 더 하락할 것을 기대하는 수요자들은 꿈쩍도 하지 않는.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2022. 10. 11. 더보기 ›› 집값 급락 … '제2금융권 위기' 직전. 주담대 원금 손실 우려 - 서울, 인천 외 전국 경매 낙차가율 80% 아래.. - 제2금융권으로 부동산대출 위기 - 서울 외 전국적으로 부동산 담보가치를 의미하는 경매 낙찰가율이 80% 밑으로 하락 → 대출 담보인정비율(LTV)이 80% 이상인 사업자의 주택담보대출(주담대)와 비주택대출에 대한 금융회사 원금 손실이 눈앞에 다가왔다는 것 → 부동산 경기 침체로 이어지면, 제2금융권을 시작으로 결국 금융권 전체로 심각한 사태 우려 - 대법원 경매정보사이트 통계, 경기도 아파트 낙찰가율이 80% 아래로 내려간 것은 2013년 이후 9년만에 처음 → 서울을 비롯한 전국에서 경매 물건이 2배 이상 증가. 낙차가율은 매달 지속적으로 하락중 → 낙차가율이 제일 높은 서울도 낙찰률(경매 매물 대비 낙찰된 매물 수)이 42% → 20.4%로 .. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2022. 10. 6. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
