728x90 반응형 올해 집값 전망3 집값 계속 하락세.. 이젠 전세보증 상품 가입이 중단될 수도 있다고? 왜? 부동산 가격 하락세와 전세 사고수 급증으로 주택도시보증공사(HUG) 회사 실패 ↑ → HUG의 재무건전성 악화로 보증 한도가 얼마 남지 않았다.. '전세살이 안전장치' 중단되나? → 앞으로 2년간 주택가격이 10~20% 하락할 경우, 올해 하반기 만기의 전세계약 8건 중 1건은 '깡통전세' 전락 작년 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 임차인에게 돌려준 전세보증금이 무려 1조원에 육박... 반면, HUG가 집주인으로부터 회수한 보증금 액수는 불과 2000억원. 즉, 7000억원 가량 손실 부동산 하락세와 전세 사고 급증으로 회사 실패 ↑, HUG의 재무건전성 악화. 정부 출자를 통한 자본 확충 작년 부동산 가격이 본격적으로 하락하면서 대위변제액은 가파른 증가세 (아래 사진) # 대위변제액 : 국가/기.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 9. 더보기 ›› 영끌족 비명.. "월급의 54%가 대출이자..?" 올해 집값은 어떻게 되나요? "원리금 부담이 갈수록 커져.. 매달 월급의 60% 이상이 대출 상환에 쓰인다. 생활 각박하다.." 2~3년 전 주택담보대출과 신용대출 등 '영끌(영혼까지 끌어모아..)' 집 마련한 이들의 생활수준이 더 각박.. 서울에서 대출을 끼고 중위가격대의 집을 마련한 사람들은 매월 가구소득의 54%가량을 주담대 원리금 상환 이는 작년부터 가파른 금리 상승으로 인해 집값이 하락했음에도 대출이자가 너무 오른 탓 → 주택구입부담 사상 최고치. 집 마련할 실수요자들의 부담 심화 한국주택금융공사, 작년 9월 말의 전국 주택구입부담지수가 '89.3'을 시작으로 갈수록 최고치 기록 서울의 주택구입부담지수는 '214.6', 세종(134.6), 경기(120.5) ... 주택구입부담지수는 중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 3. 더보기 ›› 서울/수도권 부동산 규제 다 푼다고? … 올해 부동산 전망은? 서울/수도권 지역 대규모 부동산 규제 해제 → 부동산 규제 해제는 서울 강남 3구와 용산구 제외한 모든 지역 해당 → 분양가상한제 적용 지역 대폭 축소 정부는 최근 미분양 급증을 더불어 부동산 시장 위기 확산을 막기 위해 규제지역을 대거 해제 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 모든 지역이 규제지역에서 풀릴 전망 국토부는 작년 경기/인천을 포함한 수도권 규제지역 해제를 시작해 현재 서울 전체와 과천, 성남(분당/수정구), 하남, 광명시 등이 조정대상지역과 투기과열지구로 남아있었다. '조정대상지역'이 해제되면 종합부동산세(종부세)와 양도소득세 중과가 배제되고 주택담보대출비율(LTV) 확대 이로써 청약 신청 후 재당첨 제한도 풀리게 된다. 이처럼 서울도 규제 해제지역에 포함시킨 것은 최근 집값 하락세와 미분양.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 3. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
