728x90 반응형 부동산 전망4 서울 개포동 전셋값이 6억까지 떨어졌다..? 폭락하는 서울, 세입자에게 기회가 온다? 서울 아파트 전세지수 0.91% 하락! 고금리에 전세 기피는 점점 심해져.. 서울권 전셋갑 폭락 세입자에게는 기회일까? 고금리로 인해 전세를 기피하면서 입주물량이 급격히 쏟아져.. - 강남권을 중심으로 서울 아파트 전셋값이 가파르게 폭락하고 있다. 올해 2월 둘째주 서울 아파트 전세가격지수는 '0.91%' 하락 (한국부동산원 조사) 한국부동산원 관계자 曰, "신규 입주물량이 있는 지역을 중심으로 매물 적체가 가중되고, 지속적인 하락으로 인해 역전세 우려가 커지고 있다." 신축 입주 물량이 많은 서울권의 상황은...? 신축 입주 물량이 많은 강남구(-1.46%), 동작구(-1.56%)의 변동률이 매우 높았다. 강남구는 개포동에 3375가구 규모의 개포 자이 프레지던스가 입주 예정이고, 동작구는 1772가구.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 2. 20. 더보기 ›› 집값이 6억원 넘게 하락해도 집주인은 "호가 못 내려"... 그 이유는? 아파트값 전망은? 정부는 부동산 규제 지역 해제와 청약/대출/세금 규제 대폭 완화한 일명 '1.3 부동산 대책'을 냈지만.. 추가 금리 인상과 실물경제 위축에 대한 우려가 큰 상황으로 아파트 매매 시장은 관망세 청약 시장도 입지와 가격에서 경쟁력 있는 곳들만 수요자가 몰리는 양극화 현상 심화 1/11일 서울 아파트 매물은 5만 1347건으로 1.3 대책 발표 이후 3.1% 증가 정책 발표의 최대 수혜지는 '노원, 도봉, 강북구'에서 매물 증가세 ↑.. 하지만.. 도봉구 창동 부동산 관계자 曰, "대책 발표 직후 매수 문의가 늘긴 했지만 시세보다 훨씬 저렴한 급매물이 아니면 쳐다보지도 않는다." "대출이자 부담은 더 커질 것으로 예상되어 일부 실수요자와 현금 여력이 있는 사람만 주택 구입에 나서" 노원 상계동 부동산공인 관.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2023. 1. 14. 더보기 ›› 집값 급락 … '제2금융권 위기' 직전. 주담대 원금 손실 우려 - 서울, 인천 외 전국 경매 낙차가율 80% 아래.. - 제2금융권으로 부동산대출 위기 - 서울 외 전국적으로 부동산 담보가치를 의미하는 경매 낙찰가율이 80% 밑으로 하락 → 대출 담보인정비율(LTV)이 80% 이상인 사업자의 주택담보대출(주담대)와 비주택대출에 대한 금융회사 원금 손실이 눈앞에 다가왔다는 것 → 부동산 경기 침체로 이어지면, 제2금융권을 시작으로 결국 금융권 전체로 심각한 사태 우려 - 대법원 경매정보사이트 통계, 경기도 아파트 낙찰가율이 80% 아래로 내려간 것은 2013년 이후 9년만에 처음 → 서울을 비롯한 전국에서 경매 물건이 2배 이상 증가. 낙차가율은 매달 지속적으로 하락중 → 낙차가율이 제일 높은 서울도 낙찰률(경매 매물 대비 낙찰된 매물 수)이 42% → 20.4%로 .. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2022. 10. 6. 더보기 ›› 부동산시장 ‘빙하기’ … 영끌족 투매 현실화하나? 부동산.. 연말 이후로도 시세 하락 이어질 것인지, 거래 쉽지 않을 수 있어 - 미국의 연달은 금리 인상으로 한국은행의 빅스텝(+0.5%p) 가능성이 제기되면서 영끌족마저 부동산 매수자를 찾지 못한 채 많이 어려운 실정... → 연말까지 부동산 가격 하락이 이어질 것이 전망되며, 거래가 쉽지 않을 수 있어.. 집주인들은 탈출구 모색 - 국토교통부 실거래 공개시스템에 따르면, 올해 2월, 10억 5000만원에 갱신된 경기 용인시 아파트 → 8억 7000만원에 거래돼 (-1억 8000만원, 6개월) - 갭투자로 2년간 특정 부동산을 보유했음에도 실제 이득이 거의 없고, 오히려 대출이자, 중개수수료 등을 계산할 경우 이제 마이너스로 전환되고 있어... → 매매가가 하락하면서 더 늦어질수록 전 매입가 아래로 거.. Economy & Stock/부동산 이슈 핵심정리 2022. 9. 26. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
